Wohnung zum Kauf in Essen
Wohnen Sie in der Nähe der RÜ in Essen-Rüttenscheid
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von
ca. 125,10m² und liegt in einem Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit. Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und im Jahr 1942 in massiver Bauweise erstellt.
Die Eigentumswohnung ist seit dem Jahr 2005 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt derzeit € 767,-- im Monat.
Vorsorglich weisen wir auf das Vorkaufsrecht des Mieters gemäß §577 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) hin.
Der Mieter kann sein Vorkaufsrecht gemäß §469 Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) ausüben.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Brennwertheizung GAS im Jahr 2005
- Fassadendämmung im Jahr 2005
- Dacheindeckung im Jahr 2005
- Fenster im Jahr 2005
- Ausbau Dachgeschoss im Jahr 2005
Ausstattung
Erdgeschoss: 4 Zimmer ca. 125,10m²
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche,
Diele, Garderobe, Bad, WC, Loggia
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Essen-Rüttenscheid. Das Zentrum von Essen-Rüttenscheid mit der bekannten Rüttenscheider Straße der sogenannten RÜ ist in wenigen Minuten mit einem Spaziergang zu erreichen.
Bei der RÜ angekommen präsentiert sich eine Vielfalt an Möglichkeiten von Cafés, Restaurants, Bars und Nachtclubs.
Ebenfalls finden Sie vor Ort Bäckereien, Supermärkte, Modegeschäfte Fitnessstudios und einige Grünanlage.
Weitere Hinweise in unmittelbarer Entfernung:
Tram 107, 108
U-Bahn Messe ca. 350m
Messe Essen ca. 350m
Gruga Park ca. 700m
Alfred-Krupp-Krankenhaus ca. 500m
Uniklinik ca.1,6 Km
A52 ca. 700m
Hauptbahnhof ca. 2,7 km
Flughafen Düsseldorf ca. 27,7 KM
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% (inkl.19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kontakt aufnehmen
Wohnen Sie in der Nähe der RÜ in Essen-Rüttenscheid
Wohnung zum Kauf
Kaufpreis 235.000 € |
Hausgeld 338 € |
Adresse 45131 Essen |
Wohnfläche ca. 125,10 m² |
Zimmer 4 |
Objekt-Nr. 5343#oSZ8a5 |
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,57%
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 132 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 1942 |
Energieeffizienzklasse E |
Gültig bis 11.06.2033 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Schlafzimmer 4 |
Anzahl Zimmer 4 |
Baujahr 1942 |
Befeuerungsart Gas |
Lage im Objekt (Etage) 1 |
Heizungsart Zentralheizung |
Provisionspflichtig |
Vermietet |