Wohnung zum Kauf in Oberhausen
Wohnen in zentraler Lage von Königshardt !

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 qm bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht größtenteils aus Laminat, was für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. In der Küche sind Fliesen verlegt, die nicht nur praktisch, sondern auch leicht zu reinigen sind. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Mieteinnahme beträgt 380€ netto im Monat.

Ausstattung

Wohnzimmer, Diele, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend von Oberhausen-Königshardt. Königshardt besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage.
Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien eignet. Der Stadtkern Königshardt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Naturliebhaber werden sich über die Nähe zum Hiesfelder Wald freuen, der zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Sie profitieren von einer sehr guten und fußläufigen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Ihnen eine bequeme und stressfreie Mobilität ermöglicht. Auch die Autobahnen sind von hier aus gut erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Städte gelangen können.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% (inkl.19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Tina Marquardt

Telefon: +49 208 824463
Telefax: +49 208 8244640

tina.marquardt@dietzimmo.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 119.000 €
Hausgeld 264 €
Adresse 46145 Oberhausen
Wohnfläche ca. 63 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5353#oSZ8a5

Käuferprovision

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 20.12.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1973
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
Vermietet
Zustand gepflegt

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