Wohnung zum Kauf in Oberhausen
Wohnen in zentraler Lage von Königshardt !
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 qm bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht größtenteils aus Laminat, was für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. In der Küche sind Fliesen verlegt, die nicht nur praktisch, sondern auch leicht zu reinigen sind. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Mieteinnahme beträgt 380€ netto im Monat.
Ausstattung
Wohnzimmer, Diele, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend von Oberhausen-Königshardt. Königshardt besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage.
Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien eignet. Der Stadtkern Königshardt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Naturliebhaber werden sich über die Nähe zum Hiesfelder Wald freuen, der zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Sie profitieren von einer sehr guten und fußläufigen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Ihnen eine bequeme und stressfreie Mobilität ermöglicht. Auch die Autobahnen sind von hier aus gut erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Städte gelangen können.
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% (inkl.19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kontakt aufnehmen
Wohnen in zentraler Lage von Königshardt !
Wohnung zum Kauf
Kaufpreis 119.000 € |
Hausgeld 220 € |
Adresse 46145 Oberhausen |
Wohnfläche ca. 63 m² |
Zimmer 3 |
Objekt-Nr. 5353#oSZ8a5 |
Käuferprovision
3,57%
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 1973 |
Energieeffizienzklasse D |
Gültig bis 20.12.2028 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Schlafzimmer 2 |
Anzahl Zimmer 3 |
Bad mit Dusche, Wanne |
Baujahr 1973 |
Befeuerungsart Gas |
Gäste-WC |
Heizungsart Zentralheizung |
Provisionspflichtig |
Unterkellert |
Vermietet |
Zustand gepflegt |