Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Wohnen in Rheinnähe

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Düsseldorf, wurde im Jahr 1972 erbaut und bietet mit ihren 3 Zimmern und insgesamt ca.78 m² Wohnfläche Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen vom Wohnen. insgesamt stehen Ihnen ca. 115m² Wohn und Nutzfläche zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Diele und eine Küche. Das Besondere an dieser Immobilie ist die zusätzliche ca.37 m² große Nutzfläche, die im Souterrain als Hobbyraum, oder auch anders genutzt werden kann und direkt aus der Wohnung zugänglich ist. Elektrische Rollläden sorgen für bequeme Lichtregulierung und Privatsphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen vom Alltag ein. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, die erst im Jahr 2015 neu installiert wurde. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem TOP gepflegten Zustand. Die Fenster wurden im Jahr 2016 erneuert.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, die Ihren Stauraum- und Parkplatzbedarf abdecken.

Ausstattung

- Wohnzimmer
- Küche
- Diele
- Schlafzimmer
- Gäste WC
- Abstellraum
- weitere ca.37m² Nutzfläche im Souterrain (Hobbyraum)
- Badezimmer mit Abstellkammer
- Elektrische Rollläden
- Balkon
- Kellerraum
- Trockenraum
- Stellplatz für Waschmaschine im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Düsseldorf-Heerdt. Der Stadtteil liegt im Nordwesten von Düsseldorf und erstreckt sich entlang des Rheinufers. Heerdt ist bekannt für seine Nähe zum Rhein. Die Uferpromenade erreichen Sie in ca. 200m, diese lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine herrliche Aussicht auf den Fluss und das gegenüberliegende Ufer. Hier finden Sie eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen und Parks. Der Rheinpark Heerdt ist ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Es gibt auch eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Kindergärten, Schulen ,Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein weitere Pluspunkt der Wohnung. Die Stadtbahnlinie U75 und Busse gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf sowie an andere Stadtteile. Die Autobahnen A52 und A57 sind ebenfalls leicht zu erreichen, was die Lage der Wohnung für Pendler attraktiv macht.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3% (inkl.19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.