Haus zum Kauf in Mülheim
V E R K A U F T !

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Top-Lage von Mülheim wurde im Jahre 1968 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ca.135m² Wohnfläche ( zzgl.ca.15m² Nutzfläche im Dachgeschoss) bieten Ihnen und Ihrer Familie genug Raum, um Ihre Vorstellung vom Wohnen zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn/Esszimmer, mit Ausblick und Zugang in den Garten. Die Küche ist ca. 12m²groß und nicht offen. Das Gäste-WC und die große Diele runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Die Betontreppe ( mit handgeschmiedetem Geländer) führt Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 weitere Zimmer und das Bad zur Verfügung.
Im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie noch einmal 2 Zimmer.
Im Jahre 2002 wurde eine neue Heizung eingebaut.

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC, Küche, Garten
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad
Dachgeschoss: 2 Räume
Keller: vollunterkellert
Garage

Lage

In ruhiger Lage oberhalb des Ruhrufers liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte.
Genießen Sie Ihre Freizeit auf der Freilichtbühne, im Thyssenpark , oder am Wasserbahnhof, dass Angebot im Sommer ist sehr vielseitig in der näheren Umgebung. Spaziergänge und Radtouren beginnen unmittelbar von hier aus und führen Sie ins grüne und an die Ruhr.
Die Innenstadt und die Stadthalle mit vielseitigem kulturellem Programmangebot, oder Schloss Broich und die Müga runden das Freizeitangebot ab.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen, befinden sich in der Nähe.
Obwohl die Lage sehr ruhig ist sind die Anschlüsse an die Autobahnen A40 und A52 in wenigen Fahrtminuten erreicht.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw.Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw.Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Carsten Marquardt

Telefon: +49(208) 82446-3
Telefax: +49(208) 82446-40

carsten.marquardt@dietzimmo.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 420.000 €
Adresse 45470 Mülheim
Wohnfläche ca. 135 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Objekt-Nr. TD-RO-7

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 172,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 172,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 04.03.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1968
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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