Haus zum Kauf in Oberhausen
V E R K A U F T !

Beschreibung

Dieses großzügige Reiheneckhaus aus dem Jahr 1987 liegt im beliebten Sterkrader Stadtteil Schwarze Heide, nicht weit vom Naherholungsgebiet Mattlerbusch entfernt.
Die ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen, im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein großzügiges Gäste WC, eine geräumige Küche und ein großes Wohnzimmer mit einem Kachelofen für die kalten Winterabende. Der Terrassenausgang führt in einen Wintergarten der auch in der kühlen Jahreszeit benutzt werden kann, von dort ist auch der Ausgang in den pflegeleichten Garten der auch noch Platz für ein Planschbecken oder ein Sandkasten bieten würde.
Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei große helle Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume und ein kleines Badezimmer mit Dusche.
Im Keller befindet sich eine große Kellerbar mit Theke, bestens geeignet für jede Feierlichkeit. Ein großer Waschkeller und zwei weitere Kellerräume.
Eine Garage rundet das Angebot ab.

Fazit: Ein großes und sehr gepflegtes Haus mit Wohnfühlambiente.

Das Haus ist noch bewohnt und wir frühstens Ende 2019 frei.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Garten

Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellkammer

Dachgeschoss: 2 Zimmer, 1 Gäste WC

Lage

Diese großzügige Reiheneckhaus liegt in Oberhausen Sterkrade im Stadtteil schwarze Heide. Das Naherholungsgebiet Mattlerbusch ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sonstige Dienstleistungen, sind in der näheren Umgebung.
Nah- und Fernverkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten und sonstige Infrastruktur, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, erreichen Sie das Centro ( "Neue Mitte") in ca.10 Minuten.
Die Sterkrader-Mitte ist ebenfalls in der näheren Umgebung

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw.Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw.Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG) sind
Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des
Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift,
Geburtsdatum, -ort und Nationalität) festzustellen. Dies erfolgt durch
Kopie des Personalausweises. Daher bitten wir Sie, bei einem
Besichtigungstermin Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Ansprechpartner

Tina Marquardt

Telefon: +49(208) 82446-3
Telefax: +49(208) 82446-40

tina.marquardt@dietzimmo.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 289.000 €
Adresse 46149 Oberhausen
Wohnfläche ca. 155 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 311 m²
Objekt-Nr. TD-KOE-135

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1987
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1

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