Haus zum Kauf in Oberhausen
V E R K A U F T !!!

verkauft

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene, freistehende Zweifamilienhaus ( teilunterkellert) verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 193 m². Die Wohnfläche verteilt sich über 2 separaten Wohnungen mit getrennten Eingängen. Die große Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 117m², die sich auf 2 Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss stehen ca.52,5m² und im Obergeschoss ca.64,5m² zur Verfügung. Die ca. 76m² Wohnfläche der kleineren Wohnung verteilen sich ebenfalls auf 2 Etagen (Erdgeschoss ca.58,5m², Obergeschoss ca.17,5m²). Beide Wohnungen haben jeweils eine eigene Gastherme für die Wärmeversorgung.

Das Haus wurde in den Jahren laufend modernisiert:
-Bäder in den Jahren 1992, 2001 und 2014
-Strom- und Wasserleitungen in den Jahren 1992 und 2001
-Heizung in den Jahren 2006 und 2012
-Fenster in den Jahren 1998, 2001, 2005

Das Haus wird nach dem Verkauf komplett frei.

Fazit: Ein gepflegtes Haus mit wunderschönem Grundstück, das als Mehrgenerationenhaus, 2-Familienhaus, oder ( nach Umbauarbeiten) als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann.

Ausstattung

Wohnung 1
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Terrasse
Obergeschoss: Kinderzimmer, 2 Arbeitszimmer, Bad, Schlafzimmer

Wohnung 2
Erdgeschoss: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse
Obergeschoss: Schlafzimmer

Garten mit großem Gartenhaus
große Garage

Lage

Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Osterfeld-Heide Grenze Sterkrade in grüner und ruhiger Wohnlage. Sowohl die Richard-Wagner-Allee als auch der bekannte Olga-Park, über den man zum Centro gelangen kann, befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 516 und A 42 sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. das Sterkrader-Tor befinden sich in ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw.Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw.Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Ansprechpartner

Tina Marquardt

Telefon: +49(208) 82446-3
Telefax: +49(208) 82446-40

tina.marquardt@dietzimmo.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 220.000 €
Adresse 46117 Oberhausen
Wohnfläche ca. 193 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 675 m²
Objekt-Nr. TD-KIES-6

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 214,42 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) ca. 1910
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 01.12.2027

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1910
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert teilweise

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