Wohnung zum Kauf in Gladbeck
Traumhafte Eigentumswohnung !

Beschreibung

Das großzügige und ansprechende Eigentumswohnung steht auf einem traumhaften, gepflegten Grundstück. Eine Doppelgarage, sowie vier weitere separate Außenstellplätze stehen Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen zur Verfügung.
Die luxuriöse Eigentumswohnung befindet sich in einer privaten Anlieger-Straße (Sackgasse).

Die repräsentative Immobilie bietet Ihnen viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 191m² und zusätzlich über eine Nutzfläche von rd. 120m². Ca. 148,5m² Wohnfläche stehen Ihnen im Erdgeschoss der Wohnung zur Verfügung. Vom Empfangsbereich mit anschließender Diele und Garderobe, gelangen Sie in das Wohn-/ Kamin-/ Esszimmer die großen, bodentiefen Fensterelemente bieten Ihnen einen einen tollen Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer haben Sie den direkten Zugang auf die teilüberdachte Terrasse und den Garten. Die Küche, zwei weitere Räume zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten, ein Duschbad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, beide mit Zugang zur Dachterrasse, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei Abstellräume. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Von beiden Zimmern gelangen Sie auf die nicht einsehbare Sonnenterrasse. Darüber hinaus sind hier drei Räume zum Abstellen, Lagern und Trocknen Ihrer Wäsche vorhanden. Das Untergeschoss ist in Teilbereichen wohnlich ausgebaut und bietet mit Partykeller, Sauna, WC, Fitnessraum und Weinkeller eine echte Bereicherung.

Gerne beraten wir Sie, über diese außergewöhnliche Immobilie, in einem individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Eingangsbereich, Diele,Küche, Bad, Gäste-WC, 2 weitere Zimmer Terrasse, Garten

Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dachterrasse, Bad, 2 Abstellräume

Untergeschoss: In Teilbereichen wohnlich ausgebaut, Partykeller, Sauna, WC, Fitnessraum, Weinkeller

Obergeschoss: Schlafgalerie oder Arbeitszimmer

Lage

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage (Sackgasse) von Gladbeck-Rentfort/Nord.

Kindergarten,Grundschule, Gesamtschule und Dinge des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, erreichen Sie komfortabel die Innenstadt und die umliegenden Städte mit dem PKW, oder dem ÖPNV. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100m entfernt.

Die Autobahnanschlüsse an die A31 sowie an die A2 + B224 sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw.Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw.Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Jürgen Gredig

Telefon: +49(208) 824463
Telefax: +49 208 8244640

juergen.gredig@dietzimmo.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 625.000 €
Adresse 45966 Gladbeck
Wohnfläche ca. 191,68 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 120 m²
Gesamtfläche ca. 311 m²
Grundstücksfläche ca. 1.628 m²
Objekt-Nr. TD-AS-6

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 138,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 14.02.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1981
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert

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