Haus zum Kauf in Duisburg
TOP-gepflegtes Mehrfamilienhaus !

reserviert

Beschreibung

Das 16-Familienhaus ( mit Aufzug ) wurde 1982 erbaut und ist vollunterkellert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 790m² verteilen sich auf 16 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine homogene und intakte Mieterschaft. Zu der Wohnfläche von ca. 790m², gibt es noch einen Aufenthaltsraum ( mit kleine Küche und WC) von ca. 33m², der von den Mietern zum gemeinschaftlichem Kaffee trinken, oder anderen Gelegenheiten genutzt wird.
Die Wohnung Dachgeschoss entstand im Jahr 1997 und unterliegt nicht der öffentlichen Förderung, hier handelt es sich um freifinanzierten Wohnraum.

Das Haus ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 49.108 € netto p.A.
Nach Kaufvertragsabschluss besteht noch eine Nachwirkungsfrist, da das Haus mit öffentlichen Darlehen gebaut wurde.

Ausstattung

Erdgeschoss links hinten: Wohn-, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, Loggia, ca.49m²

Erdgeschoss links mitte: Wohn-, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, Loggia, ca.49m²

Erdgeschoss links vorne: Wohn-, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, Loggia, ca.57m²

1. Obergeschoss links hinten: Wohn-, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, Loggia, ca.49m²

1. Obergeschoss links mitte: Wohn-, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, Loggia, ca.49m²

1. Obergeschoss links vorne: Wohn-, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, Loggia, ca.57m²

1. Obergeschoss rechts: Wohn-, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, Loggia, ca.57m²

2. Obergeschoss links hinten: Wohn-, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, Loggia, ca.49m²

2. Obergeschoss links mitte: Wohn-, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, Loggia, ca.49m²

2. Obergeschoss links vorne: Wohn-, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, Loggia, ca.57m²

2. Obergeschoss rechts: Wohn-, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, Loggia, ca.57m²

3. Obergeschoss links hinten: Wohn-, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, Loggia, ca.49m²

3. Obergeschoss links mitte: Wohn-, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, Loggia, ca.49m²

3. Obergeschoss links vorne: Wohn-, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, Loggia, ca.57m²

3. Obergeschoss rechts: Wohn-, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, Loggia, ca.57m²

Dachgeschoss: Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad, ca.92m²

Lage

Das gepflegte 16-Familienhaus befindet sich in geographisch guter Lage von Duisburg. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen die Geschäfte in unmittelbar Nähe zur Verfügung.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Carsten Marquardt

Telefon: +49(208) 82446-3
Telefax: +49(208) 82446-40

carsten.marquardt@dietzimmo.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 1.100.000 €
Adresse 47138 Duisburg
Wohnfläche ca. 790 m²
Zimmer 32
Grundstücksfläche ca. 568 m²
Objekt-Nr. TD-EI-37

Käuferprovision

4,760% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 138,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1982
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 07.03.2021

0200400+

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 16
Anzahl Zimmer 32
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 2
Stellplatzart Garage
Unterkellert

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