Haus zum Kauf in Oberhausen
Sie suchen ein großes Grundstück ?

Beschreibung

Dieses kleine 2-Familienhaus, mit großem Grundstück, wartet auf neue Besitzer.
Das Haus wurde ca.1923 erbaut und wurde in einigen Bereichen modernisiert. Es stehen Ihnen auf dem Grundstück noch Schuppen, Carport und weiteres zur Verfügung.

Hier folgen weitere Informationen zur Immobilie:

- Elektro immer wieder erneuert, ansonsten in einigen Bereichen ca. 30 Jahre alt
- Fenster aus dem Jahre ca.2015
-Hauptstromanschluss aus dem Jahr 2006
-Gas-Heizung mit zentralem Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2020 (rechte Wohneinheit), in der linken Wohneinheit ist die Heizung ca. 30 Jahre alt. Die neue Heizung kann aber auch beide Wohneinheit beheizen, hier müssten die Wohneinheiten allerdings verbunden werden.
- Das Haus ist teilunterkellert
- Die 2 Einheiten sind, bis auf den Wasseranschluß, von einander getrennt.
Das Haus kann als 2- Familienhaus genutzt werden, oder durch kleine Umbauarbeiten als Einfamilienhaus.

Fazit: Dieses kleine Haus hat das Potenzial, zu einem "Schmuckstück" zu werden.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber beantragt.

Ausstattung

Wohnung rechts ca.64m² Wohnfläche:
Küche, Diele Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer im Spitzboden ( Zugang über Ausziehtreppe)

Wohnung links ca.55m²: Küche, Wohnzimmer, Diele Bad, im Spitzboden ein Zimmer mit Fenster und 2 kleine Zimmer ( Fenster sind zur Zeit keine vorhanden, können aber wieder installiert werden)

Lage

Herzlich willkommen in Oberhausen-Holten. Hier verbindet sich ländliches Wohnen mit dem alten Stadtkern in Holten. In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur trennen Sie nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten von diversen Geschäften, die rund um den Marktplatz von Holten liegen. Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung bieten Ihrem Nachwuchs die Möglichkeit auf Bildung. Für gemeinsame Familienaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Einrichtungen in kurzer Entfernung zur Verfügung. Der Golf-Club Röttgersbach, der Revierpark Mattlerbusch, oder das Kastell-Burg Holten (ehemalige Wasserburg). Auch den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie fußläufig in kurzer Zeit. Ebenfalls finden Sie eine gute Autobahnanbindung vor, die A3/A42/A59 können in wenigen Minuten erreicht werden.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% (inkl.19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Carsten Marquardt

Telefon: +49(208) 82446-3
Telefax: +49(208) 82446-40

carsten.marquardt@dietzimmo.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 399.000 €
Adresse 46147 Oberhausen
Wohnfläche ca. 119 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 2.469 m²
Objekt-Nr. TD-K-196

Käuferprovision

4,760% des Kaufpreises

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1923
Provisionspflichtig

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