Wohnung zum Kauf in Gelsenkirchen
Schöne Eigentumswohnung im Zentrum von Gelsenkirchen-Buer

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit vier Parteien und zwei Gewerbeeinheiten mitten in Gelsenkirchen-Buer bietet Ihnen ausreichend Platz für ihre Familie.

Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon und können im Sommer den Abend im freien genießen.

Hinweis:
Für eigengenutzte Immobilien besteht die Möglichkeit, die Grunderwerbssteuer um 2% zu reduzieren (maximale Erstattung 10.000€)
Informieren Sie sich dazu bei der NRW Bank:
https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/zuschuss-wohneigentum/

Ausstattung

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Küche, Bad, Balkon und Keller

Lage

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Zentrum von Gelsenkirchen-Buer. Hier finden Sie Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt der Dachgeschosswohnung ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten, sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, dieser ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Jürgen Gredig

Telefon: +49 208 824463
Telefax: +49 208 8244640

juergen.gredig@dietzimmo.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 240.000 €
Hausgeld 346 €
Adresse 45894 Gelsenkirchen
Wohnfläche ca. 104 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5193#oSZ8a5

Käuferprovision

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 124,36 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Baujahr (Energieausweis) 1932
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 16.09.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1932
Befeuerungsart Gas
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Modernisierungen 2021
Provisionspflichtig
Unterkellert

Anlagen

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