Haus zum Kauf in Oberhausen
Reihenmittelhaus in ruhiger Lage!

Beschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1974 erstellt. Die Immobilie wurde auf einem ca.145m³ großen Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund ca.113m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet Ihnen einen Blick auf die Terrasse und den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie eine Küche. Die besondere Möglichkeit besteht darin, die Küche und das Wohnzimmer zu einem offenen Wohn-Ess-Bereich umzugestalten, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie beispielsweise ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum einrichten.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet mehrere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Der Keller verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Garten
Das Haus ist vollständig unterkellert und wurde seit seiner Erbauung nicht mehr modernisiert.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Garten

Obergeschoss:
Badezimmer, 2 Zimmer

Dachgeschoss:
2 Zimmer

- vollunterkellert
- Garage

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Norden von Oberhausen.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet bequem zu erkunden.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% (inkl.19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Jürgen Gredig

Telefon: +49 208 824463
Telefax: +49 208 8244640

juergen.gredig@dietzimmo.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 249.000 €
Adresse 46145 Oberhausen
Wohnfläche ca. 113 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 145 m²
Objekt-Nr. TD-MA-31#oSZ8a5

Käuferprovision

2,38%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 129,40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Strom
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 06.11.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1974
Befeuerungsart Elektro
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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