Haus zum Kauf in Essen
R E S E R V I E R T !

verkauft

Beschreibung

Das 3-Familienhaus wurde 1886 erbaut und ist vollunterkellert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² verteilen sich auf 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung mit ca. 72 m². Die Wohnung im
1. Obergeschoss ist ca.92 m² groß und die Wohnung im im Dachgeschoss ist ca.76 m² groß.
Die Wohnungen sind jeweils in einem guten Zustand.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 3.360,-- € Netto p.A.

Modernisierungen:

Gas-Etagenheizung
EG von ca. 2011/12
1.OG von ca. 2009
2.OG von ca. 2010

Bad EG von ca. 2005
Bad 1.OG von ca. 1970
Bad 2.OG von ca. 1970

Strom EG von ca.2007
Strom 1.OG von ca.2007
Strom 2.OG von alt

Fenster Straßenseite
EG von ca. 2011/12 Straßenseite älter
1.OG von ca. 2008 Straßenseite älter
2.OG von 3 Fenster 2008 sonst älter

Ein aktueller Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen mit insgesamt 11 Zimmern.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72m² verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer innerhalb der Wohnung und ein Keller.

Die Wohnung im 1.OG mit einer Wohnfläche von ca. 92m² verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer im Zwischengeschoss des Anbaus und ein Keller.

Die Wohnung im DG mit einer Wohnfläche von ca. 76m² verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer im Zwischengeschoss des Anbaus und ein Keller.

Lage

In geographisch guter Lage von Essen-Frintrop befindet sich das 3-Familienhaus.
Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen die Geschäfte unmittelbar bzw. ca. zwei Autominuten entfernt zur Verfügung.

Das CentrO ist in ca. 10 min. mit dem Auto erreichbar.
Beim CentrO angekommen stehen Ihnen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung und Sie können einen ganzen Tag Ihrer Freizeit vor Ort verbringen.
Das CentrO von Oberhausen ist mittlerweile ein sehr angesagter Treffpunkt und bietet Ihnen eine Vielfalt an Möglichkeiten um Ihre Freizeit nach Herzenslust zu gestalten.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Jürgen Gredig

Telefon: +49(208) 824463
Telefax: +49 208 8244640

juergen.gredig@dietzimmo.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 249.000 €
Adresse 45359 Essen
Wohnfläche ca. 240 m²
Zimmer 11
Grundstücksfläche ca. 343 m²
Objekt-Nr. TD-UN-61

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 190 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1886
Gültig bis 03.09.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Etagen 3
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 11
Anzahl Zimmer 11
Baujahr 1886
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2

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