Haus zum Kauf in Oberhausen
R E S E R V I E R T !

verkauft

Beschreibung

Dieses großzügige Reiheneckhaus aus dem Jahr 2016 bietet Ihnen viel Platz für ihre Familie.
Die ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen, im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein großzügiges Gäste WC, eine offene Küche ( die Küche kann bei Bedarf übernommen werden) und ein großes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in Ihren pflegeleichten Garten, der Ihnen aber alle Freiräume für Ihre Kinder bietet. Durch die vorhandene Markise, können Sie auch im Hochsommer Ihre Terrasse nutzen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große helle Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume und ein kleines Badezimmer mit Dusche.

Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz rundet das Angebot ab.

Das Haus ist nicht unterkellert und ist rein rechtlich Wohnungseigentum, da keine Realteilung der Grundstücke erfolgt ist. Sämtliche Informationen erhalten Sie im Exposé und bei der Besichtigung.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, Garten

Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, Abstellkammer

Dachgeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche

Garage und Stellplatz

Lage

Dieses gepflegte und neuwertige Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet von Oberhausen-Osterfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sonstige Infrastruktur, befinden sind in der näheren Umgebung. Die Neue Mitte (CentrO) ,das Osterfelder Zentrum und der Olga-Park sind bequem zu erreichen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Autobahnen A3, A2, A42 und A516, sind ein weiterer Pluspunkt des Hauses.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw.Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw.Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Carsten Marquardt

Telefon: +49(208) 82446-3
Telefax: +49(208) 82446-40

carsten.marquardt@dietzimmo.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 309.000 €
Adresse 46117 Oberhausen
Wohnfläche ca. 141 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 185 m²
Objekt-Nr. TD-RE-W-16

Käuferprovision

3,48% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 56,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 07.06.2020

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2016
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Zustand neuwertig

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