Haus zum Kauf in Oberhausen
R E S E R V I E R T!

Beschreibung

Das voll unterkellerte Haus verfügt zur Zeit über zwei abgeschlossene Wohnungen.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 60 m² ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang (Schiebeelement) auf die Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ebenfalls ca. 60 m² groß Sie verfügt über ein helles Wohn/ Esszimmer und einem großen Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche, Bad mit Dusche u. Tageslicht.
Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer und ein kleines Gäste-WC. Diese beiden Räume sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Waschraum und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.

Fazit: Das Haus verfügt über sehr viel Potenzial und ist in einer ruhigen Lage im Oberhausener-Süden. Der Garten lässt keine Wünsche offen einfach, perfekt für lange Grillabende oder zum entspannen nach der Arbeit.
Einfach mal ansehen.

Ausstattung

EG: Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse, Garten

1 OG: Küche Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse.

DG: 2 ausgebaute Räume. 1 Gäste WC (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)

Keller:

Lage

In ruhiger Lage von Oberhausen,im Landwehrviertel, befindet sich das gepflegte Zweifamilienhaus. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen die Geschäfte auf der Lothringer Straße zur Verfügung, diese ist ca. 2 Autominuten entfernt. Nicht weit entfernt ist der Ruhrpark mit seinen Ruhrwiesen, hier können Sie sich bei Spaziergängen oder Fahrradfahren erholen.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw.Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw.Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Tina Marquardt

Telefon: +49(208) 82446-3
Telefax: +49(208) 82446-40

tina.marquardt@dietzimmo.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 219.000 €
Adresse 46049 Oberhausen
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 318 m²
Objekt-Nr. TD-RE-51

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 205,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 205,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) ca. 1956
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 01.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 6
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1956
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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