Haus zum Kauf in Oberhausen
Kapitalanleger gesucht!

reserviert

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende 5-Familienhaus wurde ca. im Jahr 1914-1920 erbaut, insgesamt stehen 5 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit ( Lagerhalle ) zur Verfügung.
Im Jahre 1953 erfolgte ein Anbau an das Haupthaus.
Alle Wohnungen und die Halle sind vermietet

Modernisierungen:
- Fenster teilweise aus ca.1984-
- Dach wurde laufend erneuert ( letzte Reparatur 2010)
- Bäder wurden in den 80er Jahren erneuert
- Elektroinstallation laufend erneuert
- Elektroinstallation in der Halle wurde ca. 2004 erneuert
- Dach Anbau 2017

Mieteinnahmen im Jahr:
Gewerbeeinheit: ca. € 5.028,--
Wohnen: ca. € 27.564,--
Gesamt: ca. € 32.594,--

Die Halle wird zur Zeit zu einer Miete von € 1,64 pro m² vermietet.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber beantragt.

Ausstattung

Erdgeschoss: ca.68m², Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Erdgeschoss : ca.135m², Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer
Obergeschoss: ca.75,5m², Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon
Obergeschoss: ca.76m², Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon
Dachgeschoss: ca.50m², Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele Schlafzimmer
Halle: 255 m²
Keller

Lage

Das 5-Familienhaus befindet sich in geographisch guter Lage von Oberhausen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen die Geschäfte unmittelbar bzw. ca. zwei Autominuten entfernt zur Verfügung.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Carsten Marquardt

Telefon: +49(208) 82446-3
Telefax: +49(208) 82446-40

carsten.marquardt@dietzimmo.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 430.000 €
Adresse 46045 Oberhausen
Wohnfläche ca. 405 m²
Zimmer 16
Grundstücksfläche ca. 770 m²
Objekt-Nr. TD-GR-133

Käuferprovision

4,760% des Kaufpreises

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Zimmer 16
Baujahr 1914
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.