Haus zum Kauf in Oberhausen
Ihre Träume gehen in Erfüllung! Reihenendhaus mit schönem Garten und Garage

Beschreibung

Dieses großzügige, vollunterkellerte und in massiver Bauweise erstellte Reihenendhaus mit Garten aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen viel Platz für ihre Familie.
Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Gäste WC, eine Küche ( die Küche kann bei Bedarf übernommen werden) und ein großes Wohn/Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in Ihren pflegeleichten Garten, der Ihnen aber alle Freiräume für Ihre Kinder bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei große helle Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Im Dachgeschoss verfügen Sie über eine Ausbaureserve.

Eine Garage rundet das Angebot ab.
Die Garage erreichen Sie über ein Gemeinschaftsgrundstück (Anteil ca. 100m²).
Die Rechte und Pflichten werden über einen Vertrag geregelt.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Küche, Wohn/Esszimmer, Terrasse, Garten

Obergeschoss: 3 Kinderzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss: ausbaufähig

Kellergeschoss: 3 Räume

Lage

Dieses schöne Reihenendhaus mit Garten befindet sich in einer ruhigen Gegend von Oberhausen-Bermensfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sonstige Infrastruktur, befinden sind in der näheren Umgebung. Die Neue Mitte (Westfield-Centro) ist bequem zu erreichen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Autobahnen A40, A42 und A516, sind ein weiterer Pluspunkt des Hauses.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw.Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw.Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Jürgen Gredig

Telefon: +49 208 824463
Telefax: +49 208 8244640

juergen.gredig@dietzimmo.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 379.000 €
Adresse 46047 Oberhausen
Wohnfläche ca. 103 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 297 m²
Objekt-Nr. TD-BER-16#oSZ8a5

Käuferprovision

2,38%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 207,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 18.10.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1973
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Provisionspflichtig
Unterkellert
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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