Haus zum Kauf in Neuss
Ihr Traum geht in Erfüllung! Verkauf freistehendes Zweifamilienhaus in Neuss

Beschreibung

Sie suchen eine nicht alltägliche Immobilie, dann haben Sie diese jetzt gefunden.

Dieses 2-Familienhaus bietet Ihnen einige Optionen, um Ihren Traum vom Wohnen zu realisieren.
Hier können Sie als Familie alleine im Erdgeschoss oder mit weiteren Generationen im kompletten Haus leben und haben genug Platz um sich zu verwirklichen.

Weitere Besonderheiten:
- sehr schöner und gepflegter Garten und Vorgarten
- geräumige Garage, auch zugänglich vom Garten aus
- neue Ölheizung, Öltank mit 10.000 Liter Fassungsvermögen
- Bauweise: massiv, voll unterkellert, verklinkert, Satteldach


Weitere Informationen:
Die komplette Zufahrt zur Garage ist nicht Bestandteil des Mietvertrages, steht also exklusiv dem Eigentümer zur Verfügung, und bietet Platz für 2 bis 3 Fahrzeuge.
Die Mieteinnahme beläuft sich auf 580,- € netto im Monat.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn- u. Esszimmer ca. 33,25m²,
Kinderzimmer ca. 9,44 m²,
Schlafzimmer ca. 14,93 m²,
Küche ca. 10,24 m²,
Diele ca. 11,71 m²,
Badezimmer ca. 7,52 m²
Gäste-WC ca. 1,84,


Obergeschoss:
Wohnzimmer ca. 25,07 m²,
Kinderzimmer 1 ca. 9,10 m²,
Kinderzimmer 2 ca. 9,44 m²,
Schlafzimmer ca. 14,93 m²,
Küche ca. 6,41 m²,
Diele ca 11,71 m²,
Badezimmer ca. 7,52 m²,
Gäste-WC ca. 1,84 m²

Dachgeschoss:

Keller:
voll unterkellert

Lage

Die Stadt Neuss genießt den Vorzug schöner Grünanlagen und der unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einrichtungen, die den Erholungs-, den Freizeit- und den Sportzwecken dienen. Weiterhin ist die Stadt Neuss in Bezug auf die Verkehrsanbindungen zur BAB, den Flughafen Düsseldorf und den Fernbahnverkehr in optimaler Lage um zeitnah Ihre Ziele zu erreichen.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw.Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw.Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.