Haus zum Kauf in Oberhausen
Haus sucht Familie !

Beschreibung

Dieses großzügige und vollunterkellerte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2006 bietet Ihnen viel Platz für ihre Familie.
Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen, im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Gäste WC, eine offene Küche ( die Küche kann bei Bedarf übernommen werden) und ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin ( Wert ca. 12.000€) der für gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit sorgt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in Ihren pflegeleichten Garten, der Ihnen aber alle Freiräume für Ihre Kinder bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei große helle Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Im Dachgeschoss steht Ihnen und Ihrer Familie ein weitere großer Raum mit Gaube und einem Dachflächenfenster zur Verfügung.

2 Tiefgaragenstellpätze runden das Angebot ab.

Die Stellplätze befinden sich in der nahegelegenen Tiefgarage, das Hausgeld für die Tiefgarage beträgt 55€ im Monat.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, Garten

Obergeschoss: 3 Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne

Dachgeschoss: 1 Zimmer

Kellergeschoss: 3 Räume

Lage

Dieses gepflegte und neuwertige Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet von Oberhausen-Dümpten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sonstige Infrastruktur, befinden sind in der näheren Umgebung. Die Neue Mitte (Westfield-Centro) ist bequem zu erreichen, zu Spaziergängen lädt der Rolanddamm ein.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Autobahnen A40, A42 und A516, sind ein weiterer Pluspunkt des Hauses.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw.Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw.Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Carsten Marquardt

Telefon: +49(208) 82446-3
Telefax: +49(208) 82446-40

carsten.marquardt@dietzimmo.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 499.000 €
Adresse 46045 Oberhausen
Wohnfläche ca. 140 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 145 m²
Objekt-Nr. TD-IN-35

Käuferprovision

2,380% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 73,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 22.11.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2006
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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