Haus zum Kauf in Oberhausen
Gepflegtes 3-Familienhaus mit großem Garten

Beschreibung

Dieses gepflegte 3-Familienhaus präsentiert sich auf einem ca. 820 m² großen Grundstück mit ca. 230 m² Wohnfläche, ist vollunterkellert und in massiver Bauweise erstellt.
Weiterhin stehen drei Stellplätze und eine große Garage zur Verfügung.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
1984 die Fenster
1984 die Heizung
1988/1989 sind die Bäder
1991 die Dachrinnen

Die Wohnung im Dachgeschoss wird vom Eigentümer leerstehend übergeben.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss sind vermietet.
Die Nettomieteinnahme im Jahr beträgt € 11.340,--.

Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Ausstattung

Erdgeschoss: 3 Zimmer ca.78 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum, Terrasse

Obergeschoss: 3 Zimmer ca.79 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum, Balkon

Dachgeschoss: 3 Zimmer ca. 73 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum, Balkon

Lage

Das Objekt liegt in einer beliebten Gegend in Oberhausen-Sterkrade. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich einige Buslinien. Zu Fuß können Sie das "Sterkrader Tor" in wenigen Minuten erreichen. Ein paar Grün- und Parkanlagen sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.