Wohnung zum Kauf in Mülheim an der Ruhr
Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang!

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist aus dem Baujahr 1910 und verfügt über einen separaten Eingang, wodurch das Wohngefühl eines reinen Mittelhauses entsteht, sowie einen kleinen Gartenanteil/Patio. Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer: zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Küche und Badezimmer.

Das Gebäude ist teilunterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.
In den Aufteilungsplänen ist die Wohnung mit der Nummer 2 gekennzeichnet.

Diese Immobilie wird ihnen präsentiert in Kooperation mit Thomas Dietz Immobilien.

Ausstattung

Separater Eingang:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohn/Esszimmer
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Mülheim-Styrum. Die Straße ist als ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgelegt.

Die Verkehrsanbindung ist bequem: Fußläufig erreichbar sind die Buslinien 129, 130 und NE 12 sowie die Straßenbahn (Haltestelle „Willy-Brandt-Schule“, ca. 9 Min.). In Kürze erreichbar sind auch S-Bahn-Verbindungen (S1, S3) sowie die U-Bahnlinien, insbesondere U18 über den Hauptbahnhof.

Versorgungsangebote wie Supermärkte, Fachärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Hausarztpraxen wie das MVZ Hausärzte Ruhr. Das Wohnumfeld prägt ein ruhiges, familienfreundliches Flair mit guter Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.