Wohnung zum Kauf in Oberhausen
Eigentumswohnung in zentraler Lage!

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 73m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1971 und verfügt über eine Energieeffizienzklasse D. Die Immobilie befindet sich auf der vierten Etage und verfügt über einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Die insgesamt 2 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. .Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Immobilie sind.

Ausstattung

Wohnzimmer, Diele, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Tiefgaragenstellplatz

Modernisierungen:
- Dach 1998
- Bad 2000

Die Wohnung ist vermietet, die Nettomiete beträgt 350,40€, der im Kaufpreis enthaltende Tiefgaragenstellplatz ist für 75€ im Monat vermietet.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen. Dieser Stadtteil punktet mit einer guten Infrastruktur und einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich sowohl Kindergärten als auch Schulen.

Oberhausen als Stadt bietet seinen Bewohnern eine gute Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Das Stadtzentrum ist schnell und bequem zu erreichen und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Auch kulturelle Highlights wie das Theater, sind gut erreichbar und sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.

Die Region um Oberhausen zeichnet sich vor allem durch ihre industrielle Vergangenheit aus. Die Stadt war einst ein bedeutender Standort für die Stahl- und Kohleindustrie und heute erinnern zahlreiche Museen und Industriedenkmäler an diese Zeit. Doch auch die moderne Seite der Region ist nicht zu übersehen, mit vielen Veranstaltungen, Festivals und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die
uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw.Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten.
Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw.Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Jürgen Gredig

Telefon: +49 208 824463
Telefax: +49 208 8244640

juergen.gredig@dietzimmo.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 65.000 €
Hausgeld 356 €
Adresse 46045 Oberhausen
Wohnfläche ca. 73 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. TD-P-22#oSZ8a5

Käuferprovision

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 123 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 13.09.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1971
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2000
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
Vermietet

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