Wohnung zum Kauf in Oberhausen
Eigentumswohnung im 2-Familienhaus mit Garten, Garage und Büro

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familinhauses in Königshardt. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut. Die Wohnfläche von 86 m² bietet reichlich Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 erneuert, das Dach wurde 2012 neu gedeckt.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die einen schönen Garten schätzen und nicht in einem größeren Mehrfamilienhaus wohnen möchten. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1089m², somit hat jede Wohneinheit einen Anteil von ca. 545m².Das separate Büro im Garten bietet zusätzliche Flexibilität für Homeoffice oder Hobbys.

Ausstattung

- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Diele
- Schlafzimmer
- Großes Badezimmer
- Terrasse
- 2 große Kellerräume
- Gartennutzung
- Garage
- Werkstatt
- Zusätzliches Büro von ca. 30m² im Garten

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden von Oberhausen-Königshardt. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet bequem zu erkunden.

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Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% (inkl.19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.