Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Oberhausen
Bürogebäude inkl.1080m² großen Halle

Beschreibung

Die angebotene Gewerbeimmobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das im Jahr 1999 errichtete Gebäude umfasst sowohl Büroflächen als auch eine Halle und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

- Baujahr: 1999. Seitdem wurde die grundlegende Substanz des Gebäudes und der Halle nicht mehr erneuert.

- Erdgeschoss: Auf einer Fläche von ca. 273 m² befinden sich Büroräume, eine Küche sowie eine WC-Anlage. Diese Räumlichkeiten sind ideal für den täglichen Betrieb und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.

- Obergeschoss: Die gleich große Nutzfläche von ebenfalls ca. 273 m² ist aufgeteilt in Sozialräume, einen Aufenthaltsraum sowie einen Aktenraum.

- Halle: Mit einer Nutzfläche von ca. 1080 m² bietet die Halle ausreichend Platz für Produktion, Lagerung oder weitere betriebliche Zwecke.

Diese Gewerbeimmobilie bietet dank ihrer durchdachten Aufteilung und der großzügigen Halle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Halle: 1080m²
Erdgeschoss: 273m²
Obergeschoss: 273m²
Grundstück: 3342m²

Der Energieausweis ist beantragt und wird gerade erstellt.

Lage

Das Gewerbegebiet in Oberhausen zeichnet sich aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit als ein bevorzugtes Gewerbegebiet aus. Mit einer direkten Nähe zur Autobahn A42 (2 km entfernt) und dem internationalen Flughafen Düsseldorf (33 km entfernt), positioniert sich das Gebiet als ein strategisch günstiger und attraktiver Standort.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Berechnungen des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.