Wohnung zum Kauf in Duisburg
2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Beschreibung

Diese 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und 1980 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger und verkehrsberuhigter Wohnlage von Duisburg-Hamborn. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Terrasse mit Garten, Garage und Kellerraum.
Die Nettomiete beträgt 460€ im Monat, zuzüglich 40€ für die Garage.

Ausstattung

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten
- Sprechanlage
- Kellerraum
- Garage
Die Dächer der Anlage wurden vor ca. 3 Jahren, energetisch, saniert.
Die Heizungen wurden vor ca. 3 Monaten erneuert

Lage

Die Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) von Duisburg-Hamborn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und sonstige Infrastruktur, befinden sind in der näheren Umgebung.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Autobahnen A59 und A 42 sind ein weiterer Pluspunkt der Wohnung

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die
uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw.Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten.
Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw.Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Jürgen Gredig

Telefon: +49 208 824463
Telefax: +49 208 8244640

juergen.gredig@dietzimmo.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 119.000 €
Hausgeld 353 €
Adresse 47166 Duisburg
Wohnfläche ca. 68 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 5429#oSZ8a5

Käuferprovision

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 28.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2,50
Bad mit Fenster
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
Vermietet

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