Wohnung zum Kauf in Duisburg
2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

verkauft

Beschreibung

Diese 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und 1980 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger und verkehrsberuhigter Wohnlage von Duisburg-Hamborn. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine Terrasse mit Garten, Garage und 2 Kellerräumen. Ihre Garage erreichen Sie direkt vom Garten, durch das Gartentor.
Sie eignet sich ideal für ein Pärchen, oder einen Single-Haushalt.

Ausstattung

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten
- Sprechanlage
- 2 Kellerräume
- Garage

Lage

Die Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) von Duisburg-Hamborn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und sonstige Infrastruktur, befinden sind in der näheren Umgebung.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Autobahnen A59 und A 42 sind ein weiterer Pluspunkt der Wohnung

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die
uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw.Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten.
Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw.Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Jürgen Gredig

Telefon: +49 208 824463
Telefax: +49 208 8244640

juergen.gredig@dietzimmo.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 129.000 €
Hausgeld 300 €
Adresse 47166 Duisburg
Wohnfläche ca. 68 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. TDBR9#oSZ8a5

Käuferprovision

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 28.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2,50
Bad mit Fenster
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert
Vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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